Từ năm 2019, các thủ tục cấp chứng chỉ quy hoạch, cấp giấy phép quy hoạch đô thành, giấy phép quy hoạch xây dựng chính thức được huỷ bỏ theo quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch.
Bạn đang xem:
Bạn đang xem: Chứng chỉ quy hoạch là gì
Gỡ vướng từ bất cập trong quy địnhVề giấy phép quy hoạch đô thành & giấy phép quy hoạch xây dựng, khoản 17 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thành quy định giấy phép quy hoạch là văn bản do đơn vị có thẩm quyền cấp cho nhà đầu tư làm căn cứ lập quy hoạch cụ thể hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình. Theo đó, những trường hợp xây dựng trong đô thành phải xin giấy phép quy hoạch đô thành để làm căn cứ lập quy hoạch cụ thể hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình, bao gồm: Trường hợp cần phải bố trí ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thành để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chăm chú hoặc công trình riêng rẽ trong khu vực đã có quy hoạch cụ thể đã được cấp phép; Dự án đầu tư xây dựng công trình chăm chú tại khu vực trong đô thành chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể; Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng rẽ tại khu vực trong đô thành chưa có quy hoạch cụ thể hoặc chưa có kiến trúc đô thành, trừ nhà ở. Trong số đó, bài viết giấy phép quy hoạch bao gồm phạm vi, quy mô khu vực lập quy hoạch đô thành, chỉ tiêu sử dụng đất cho phép, các yêu cầu về khai thác sử dụng đất, tổ chức không gian thiết kế, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thành trên mặt đất, dưới mặt đất, bảo vệ phong cảnh, môi trường so với khu vực nhà đầu tư được giao đầu tư, thời hạn của giấy phép quy hoạch. Thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch đô thành được giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho dự án trong các đô thành tỉnh lỵ, các dự án đầu tư xây dựng công trình chăm chú tại khu vực trong các đô thành & Ủy ban nhân dân cấp huyện so với các dự án còn sót lại.Còn so với giấy phép quy hoạch xây dựng, Điều 47 Luật Xây dựng quy định giấy phép quy hoạch xây dựng là văn bản do đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp cho nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong khu tính năng đặc trưng làm căn cứ lập quy hoạch cụ thể hoặc lập dự án khi chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể xây dựng được cấp phép. Bài viết giấy phép quy hoạch xây dựng gồm phạm vi, quy mô khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng cho phép, các yêu cầu về khai thác sử dụng đất, tổ chức không gian thiết kế, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên mặt đất, dưới mặt đất, bảo vệ phong cảnh, môi trường so với khu vực dự án, thời hạn của giấy phép quy hoạch xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch xây dựng được giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép quy hoạch xây dựng cho dự án đầu tư xây dựng trong khu tính năng đặc trưng cấp đất nước; & Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép quy hoạch xây dựng cho các dự án đầu tư xây dựng còn sót lại.Cụ thể, nếu xét ở phạm vi quy định riêng rẽ từng thủ tục, các thủ tục cấp giấy phép quy hoạch đô thành & cấp giấy phép quy hoạch xây dựng đều có sự hợp nguyên nhân đều có mục tiêu làm chủ nhà nước cụ thể. Bên cạnh đó, nếu xét trong toàn thể quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng thì mới bộc lộ những bất cập, chồng chéo, trùng lặp về mục tiêu, bài viết làm chủ nhà nước. Khi suy xét các thủ tục cấp giấy phép quy hoạch với thủ tục cấp phép bổ phận quy hoạch thì dễ nhận biết sự trùng lặp về đơn vị có thẩm quyền khắc phục & có cùng kết quả khắc phục là các yêu cầu về quy hoạch của Nhà nước so với một dự án rõ ràng để chủ đầu tư lập quy hoạch, hay có thể gọi là “Đề bài” cho nhà đầu tư lập quy hoạch. Việc làm chủ quy hoạch theo các đề bài này đã được suy xét trong bổ phận quy hoạch được đơn vị Nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
Tham khảo thêm: Ban Thường Vụ Đảng Ủy Là Gì, Bạn Có Biết Ban Thường Vụ & Ban Chấp Hành Là Gì
Tham khảo thêm: Giải Mã đầu Số 033, 034, 083, 084, 085 Là Mạng Gì
Hay khi suy xét với thủ tục quyết định chủ trương đầu tư cũng cho thấy sự trùng lặp, chồng chéo tương tự về bài viết & thẩm quyền. Về thẩm quyền, hai thủ tục cũng đều do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định khắc phục trên nền tảng tham mưu của đơn vị chuyên môn. Trong quá trình quyết định chủ trương đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã giao đơn vị chuyên môn làm chủ nhà nước về quy hoạch giám định & tham mưu về quy hoạch so với đề nghị của chủ đầu tư. Về bài viết, theo bài viết giấy phép quy hoạch nêu trên, cụ thể đã có sự trùng lặp với Quyết định chủ trương đầu tư khi một lần nữa lại xác nhận tên nhà đầu tư, phạm vi, ranh giới, quy mô đất đai, các yêu cầu về công tác quy hoạch. Các bài viết nêu trên là những bài viết căn bản của Quyết định chủ trương đầu tư cho chủ đầu tư so với một dự án khẳng định. Hơn nữa, xét về tính tự chủ, tự chịu nhiệm vụ, chủ đầu tư phải là nhà cung cấp chịu nhiệm vụ về các bài viết, sáng kiến về quy hoạch & tuân thủ các quy định, tiêu chí trong quá trình triển khai lập quy hoạch cụ thể. Đơn vị nhà nước đã làm chủ kết quả của việc lập quy hoạch cụ thể, bảo đảm bản quy hoạch cụ thể tuân thủ các quy định về tiêu chí kỹ thuật & kế hoạch lớn mạnh của bản địa bằng phương pháp cấp phép bổ phận quy hoạch & cấp phép quy hoạch cụ thể. Vì thế, việc huỷ bỏ thủ tục cấp giấy phép quy hoạch đô thành tại Điều 71 Luật Quy hoạch đô thành & huỷ bỏ thủ tục cấp giấy phép quy hoạch xây dựng tại Điều 47 Luật Xây dựng không chỉ giảm thiểu, dễ dàng hóa thủ tục hành chính, mà còn giảm thiểu, dễ dàng hóa quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, giúp tiết kiệm thời gian, ngân sách, chuyên sâu hiệu quả đầu tư dự án.
Ảnh minh họa. Quy hoạch xây dựng
Chuyên đề:
Chuyên đề: Hỏi Đáp
ĐẤT QUY HOẠCH LÀ GÌ? CÓ NÊN MUA ĐẤT VÀ NHÀ Ở NẰM TRONG QUY HOẠCH KHÔNG ?
Đất quy hoạch là gì ? Có nên mua nhà trong quy hoạch không? Thế nào là đất quy hoạch, mua nhà quy hoạch có nguy cơ gì hay không?
_ Việc gặp 1 miếng đất hoặc nhà ở tất cả chúng ta hài lòng để mua thì việc khám phá về thông tin đất & nhà ở đó có nằm trong quy hoạch hay không là rất trọng yếu….
_ Để hiểu đất quy hoạch là gì?
Các bạn cần phải hiểu như vậy nào là quy hoạch sử dụng đất. Để sử dụng cho 1 mục đích khẳng định ví dụ như để sử dụng cho mục tiêu.. Bảo vệ môi trường, đất dạy bảo, hội họp công cộng, công viên xanh… 𝒱.𝒱..& để thích nghi với những biến đổi lớn mạnh kinh tế xã hội cùng lúc có những biến đổi, định hướng sử dụng quỹ đất thích hợp nhu cầu sử dụng của từng nghề, từng ngành nghề ở từng bản địa.
_ Việc quy hoạch này được đặt ra để hoạch định chế độ, lớn mạnh kinh tế bản địa, bảo đảm việc sử dụng quỹ đất một cách có hiệu quả & đây cũng là nền tảng để nhà nước giao đất. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, hay là nền tảng để nhà nước thực hiện việc bồi hoàn về đất hoặc nhà ở, ngân sách về đất cho người dân khi có quy hoạch cần thu hồi đất. Việc quy hoạch đất ở từng bản địa là không giống nhau & cùng có thế biến đổi qua từng khoảng thời gian.
_ Có nên mua nhà trong quy hoạch không?
Việc có nên mua nhà trong quy hoạch không, còn tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng & điều kiện của mỗi người.
_ Bên cạnh đó nếu trong trường hợp đất hoặc nhà ở này nằm trong quy hoạch mà được bán với giá chi phí thấp thì tuỳ theo điều kiện kinh tế mà có thể suy xét mua., vì quy hoạch là thứ có thể biến đổi theo thời gian….. Thành ra biết đâu quy hoạch này có thể bị biến đổi hoặc dỡ bỏ trong tương lai…
_ Tùy thuộc mục đích sử dụng mà có thể đặt ra lựa chọn cho thích hợp. Mua căn hộ quy hoạch có thể tồn tại nhiều nguy cơ bên cạnh đó trong nhiều trường hợp nó cũng là thời cơ. Thành ra người đi mua nhà là phải tìm thấu hiểu ràng về phần quy hoạch so với bds mà mình dự kiến mua… Tránh việc không khám phá kỹ mà chịu thiệt thòi khi kinh doanh nhà đất & dẫn theo những mâu thuẫn không đáng có… Ngoài thông tin quy hoạch ra, người đi mua cũng cần khám phá một số thông tin khác liên quan đến bds đó… 𝒱.𝒱
Mọi khúc mắc về pháp lý, cần đáp án mua nhà hoặc nhà ở.. LH 0902922553
source https://daquyneja.com/wiki/chung-chi-quy-hoach-la-gi-chung-chi-quy-hoach-la-gi-trinh-tu-cap-chung-chi-quy-hoach/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét