HNK là đất gì? Đất HNK có những đặc tính gì? Chỉ dẫn cách xác định đất HNK và những quy định sử dụng đất HNK mới nhất theo luật hiện hành.
Nếu đây cũng là những vấn đề bạn đang chần chờ thì hãy theo dõi nội dung dưới đây. Nhà Đất Mới sẽ đáp án cho bạn một cách cụ thể nhất về loại đất HNK và các quy định sử dụng loại đất này.
Ι. HNK là đất gì?
Đất HNK là gì? Theo quy định của luật pháp: “Đất HNK thuộc nhóm đất nông nghiệp, là đất trồng cây hàng năm khác”.
hnk là đất gì, đất hnk, đất hnk là gì” class=”wp-image-15711″ height=”464″ src=”https://i0.wp.com/image.nhadatmoi.net/tin-tuc/wp-content/uploads/2020/07/01190533/1-min-1.jpg?resize=696%2C464&ssl=1″ width=”696″ data-recalc-dims=”1″ />
Đất HNK là đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp
Đất HNK là loại đất được sử dụng để trồng các câu nông nghiệp ngắn hạn dưới 1 năm như ngô, khoai, mía,…
II. Đất HNK có được xây nhà không?
Theo Điều 57 Luật đất đai 2013, một số loại đất có thể chuyển hóa mục đích sử dụng đất khi được chứng nhận của đơn vị nhà nước có thẩm quyền, bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng rừng, đất trồng cây công nghiệp, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất nuôi trồng thủy sản dưới cách thức ao, hồ, đầm
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở
Đất HNK có thể chuyển hóa mục đích sử dụng đất
- Chuyển đất sử dụng vào mục đích công cộng nhằm mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất xây dựng công trình sự nghiệp không phải là đất dịch vụ, thương mại sang đất dịch vụ, thương mại
- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất thương mại, dịch vụ sang đất nền tảng sản xuất phi nông nghiệp
Do vậy, với thắc mắc “Có thể xây nhà trên đất HNK không?” thì câu giải đáp là “Có”.
Khi đó, bạn cần làm thủ tục chuyển hóa mục đích sử dụng đất từ đất HNK cây hàng năm khác (đất nông nghiệp) sang đất ở (đất phi nông nghiệp) tại đơn vị có thẩm quyền.
Cho mướn nhà đất giá thành rẻ, uy tín và chính chủ mới nhất
Phân phối tin rao cho mướn nhà đất toàn quốc giá hợp lý, chính chủ. Đầy đủ thông tin diện tích, địa điểm, tiện ích các bđs cho mướn.
III. Thủ tục chuyển hóa mục đích sử dụng đất HNK
1. Hồ sơ
Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu chuyển hóa mục đích sử dụng đất HNK chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai
- Giấy cấp phép quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác nối liền trên đất
2. Quy trình đăng ký chuyển hóa mục đích sử dụng đất HNK
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người có nhu cầu chuyển hóa mục đích sử dụng đất HNK nộp 1 bộ hồ sơ như trên tại đơn vị có thẩm quyền.
Bước 2: Phụ trách hồ sơ
- Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: đảm nhiệm và giải quyết hồ sơ
- Nếu hồ sơ bị thiếu, không hợp lệ: trong vòng 3 ngày, đơn vị đảm nhiệm nhắc nhở và chỉ dẫn người nộp hồ sơ hoàn thành, bổ sung theo quy định
Bước 3: Giải quyết, khắc phục hồ sơ
Đơn vị có thẩm quyền giải quyết, khắc phục hồ sơ:
- Kiểm tra thực địa trong trường hợp thiết yếu
- Xác định vào Đơn đăng ký
- Xác định vào giấy cấp phép mục đích sử dụng đất
- Chỉnh lý, update biến động vào DataBase đất đai, hồ sơ địa chính
Nộp hồ sơ tại đơn vị có thẩm quyền
Bước 4: Nhận kết quả
Người nộp hồ sơ nhận kết quả chuyển hóa mục đích sử dụng đất HNK tại nơi nộp hồ sơ.
3. Thời gian giải quyết hồ sơ
Thời gian giải quyết hồ sơ tùy thuộc vào vào từng khu vực, rõ ràng:
- Đồng bằng: ≤ 15 ngày
- Miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế khổ cực: ≤ 25 ngày
4. Ngân sách
Theo điểm ɓ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, ngân sách khi chuyển hóa mục đích sử dụng đất được tính theo phương thức sau:
Số vốn phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:
HNK là đất gì?
Đất HNK là loại đất được sử dụng để trồng các câu nông nghiệp ngắn hạn dưới 1 năm như ngô, khoai, mía,…
Đất HNK có được xây nhà không?
Mong muốn xây nhà trên đất HNK cần phải làm thủ tục chuyển hóa mục đích sử dụng đất.
Có được chuyển hóa đất HNK sang đất ở không?
Khi đạt đủ điều kiện, bạn có thể chuyển đồi đất HNK sang đất ở.
Trên đây là toàn thể những chia sẻ của Nhà Đất Mới giúp bạn hiểu đất HNK là đất gì, có được xây nhà không? Nếu bạn đang quan tâm đến những bài viết tương đương, hãy theo dõi các nội dung kế đến để có thêm học thức pháp lý bđs hữu hiệu.
không chỉ thế, tại chuyên đề KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của https://ift.tt/3qKvEFZ cũng thường xuyên update những nội dung của các Chuyên Viên trong ngành nghề bđs. Hãy tìm hiểu ngay nhé.
Nguồn: Nhadatmoi.net
5/5 – (3 votes)
Xin chào, Tôi là Lan Anh – Chuyên Viên thị trường Bất Động Sản viet nam. Hiện đang làm việc tại Công ty du học cổ phần Nhà Đất Mới. Với hơn 4 năm kinh nghiệm đã từng làm về các ngành nghề môi giới, tư vấn, phong thủy. Tôi mong muốn đem đến cho bạn những học thức thông tin về bđs chính xác nhất. Hãy cùng theo dõi các nội dung của tôi được update tại trang web: https://nhadatmoi.net/
ONT. LUC là gì? Ký hiệu các loại đất |Bds|HSLAWS|HS MEDIA
Trên bản đồ quy hoạch, địa chính, sổ đỏ, có rất là nhiều ký hiệu loại đất. Vậy các loại đất ký hiệu như vậy nào? Có bao nhiêu loại đất.
Xin mời Quý vị và các bạn cùng theo dõi Clip để biết rõ hơn.
Trân trọng!
kyhieucacloaidat, kyhieudattrenbando, kyhieudat
Để rõ hơn quý vị có thể xem Clip, coment hoặc trực tiếp liên lạc với:
==========================================================
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI (HSLAWS)
Địa chỉ: Tầng 22, toàn nhà Viwaseen, 48 Tố Hữu, ᴘ. Trung Văn, Ǫ. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
Smartphone: 090 574 6666 091 751 1122
Trang web: Hslaw.vn
Tin nhắn hộp thư online: Hslaw@Hslaw.vn Hslaw68@gmail.com sonnq@hslaw.vn
source https://daquyneja.com/wiki/hnk-la-dat-gi-cac-xac-dinh-va-nhung-quy-dinh-su-dung-dat-hnk-moi-nhat/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét