Quyền sở hữu zombie là gì? Đặc điểm và tác động tài chính?
“Quyền sở hữu zombie” là một trong những thuật ngữ được sử dụng trong ngành nghề tài chính và quyền sở hữu zombie có tác động và có sự tác động đến tài chính. Vậy quyền sở hữu zombie là gì? Quyền sở hữu zombie có đặc điểm gì và có tác động đến tài chính như vậy nào? Nội dung dưới đây của Luật Dương Gia sẽ phân phối cho độc giả bài viết liên quan đến: ” Quyền sở hữu zombie là gì? Đặc điểm và tác động tài chính”
Tư vấn luật pháp trực tuyến Free qua tổng đài: 1900.6568
1. Quyền sở hữu zombie là gì?
– Khi quyền sở hữu so với một tài sản vẫn còn so với một chủ nhà đã bỏ nhà đi, tin rằng họ đã mất để tịch thu nhà hoặc trong hiện trạng “lấp lửng” không có chủ nhà cũng như người cho vay cầm đồ quyền sở hữu tài sản đó. Các danh hiệu zombie tạo nên sự thất bại trong khu phố vì không có bên nào chịu nhiệm vụ về tài sản và có thể dẫn theo các phấn đấu đòi nợ và thậm chí là các vụ kiện chống lại chủ nhà cũ, những người vô tình giữ lại quyền sở hữu.
– Quyền sở hữu xác sống là một quyền sở hữu bất động sản vẫn còn với chủ nhà, người bị lầm lẫn với ấn tượng rằng tài sản đã bị mất để tịch thu và cho nên, quyền sở hữu đã được chuyển cho người cho vay. Tiêu đề xác sống là kết quả của việc người cho vay khởi đầu thủ tục tịch thu nhà bằng cách đề ra cảnh báo về việc tịch thu tài sản và sau đó ngạc nhiên loại bỏ nó. Nếu chủ nhà không biết về việc bị tịch thu nhà, họ sẽ bị giữ một danh hiệu thây ma. Người cho vay có thể quyết định loại bỏ việc tịch biên tài sản vì nhiều nguyên nhân, bao gồm cả hàng tồn kho dư thừa hoặc ngân sách không hợp lý.
– Quyền sở hữu thây ma có thể gây ra nguy cơ tài chính đáng kể cho chủ nhà, người tiếp tục được hiển thị trên chủ sở hữu bất động sản, vì họ vẫn phải chịu nhiệm vụ về thuế tài sản và vi phạm mã.
– Danh hiệu vẫn còn với chủ nhà khi nhà bị tịch thu tài sản nhưng chủ sở hữu không biết về việc bãi nhiệm. Chính vì thế, tiêu đề vẫn còn với chủ nhà chẳng hề hay biết. Người cho vay có thể chọn không sở hữu tài sản bị tịch thu nếu các ngân sách liên quan tới việc bán tài sản (phát sinh từ các khoản thuế chưa thanh toán. Các tiêu đề thây ma thường là kết quả của sự lầm lẫn từ phía chủ nhà về các nguyên tắc tịch thu nhà. Chủ nhà bị vỡ nợ có thể từ bỏ tài sản và dọn đi khi thu được cảnh báo tịch thu nhà từ người cho vay. Người cho vay sẽ nhận xét tài sản trước khi bán nhà tịch thu. Nếu tài sản bị hư hại và cần một khoản chi đáng kể để sửa chữa và chưa nộp thuế trước khi có thể bán nó, người cho vay có thể chọn không sở hữu, dựa trên tiền đề rằng không bổ ích gì khi đổ tiền tốt sau xấu. Nếu người cho vay hủy bỏ hoặc bác bỏ thủ tục tịch thu nhà, chủ nhà sẽ bị đưa danh thây man, tiền bồi hoàn và tiền phạt) hoặc nhiệm vụ pháp lý tiềm tàng quá cao và có thể bỏ đi thay vì lấy quyền sở hữu.
– Tiêu đề xác sống phát sinh bởi vì một tổ chức tài chính không có nghĩa vụ cần phải có quyền sở hữu hợp pháp so với một tài sản bị tịch thu và có thể không (hoặc có thể chẳng thể) liên hệ với chủ nhà nếu nó bác bỏ việc tịch thu nhà.
2. Đặc điểm và tác động tài chính.
* Đặc điểm:
– Tiêu đề zombie phát sinh vì hai nguyên nhân. Thứ nhất, người cho vay hoặc tổ chức tài chính không có nghĩa vụ phải đứng tên pháp lý so với tài sản bị tịch thu, ngay cả khi chủ nhà đã không trả được nợ. Nếu ngân sách bán tài sản hoặc nhiệm vụ pháp lý tiềm tàng liên quan đến tài sản đó quá cao, người cho vay có thể bỏ đi thay vì nắm quyền sở hữu tài sản đó. Thứ hai, bên cho vay cũng không phải cảnh báo cho chủ nhà biết nếu họ đã quyết định cưỡng chế nhà; ngay cả khi người cho vay quyết định cảnh báo cho chủ nhà, nó có thể không có địa chỉ hoặc thông tin liên lạc cho chủ nhà hiện đang sống ở nơi khác.
Đọc thêm: Tỉ lệ bất động sản được bán hoặc thuê theo định kì là gì?
– Chủ nhà trong tình huống này sẽ vô tình vẫn giữ quyền sở hữu tài sản, cùng với toàn bộ các ngân sách liên quan và nhiệm vụ sở hữu một ngôi nhà, mà không có bất kỳ lợi nhuận nào kèm theo. Quyền sở hữu không bao giờ thay đổi cho đến khi tên của người khác trên giấy chủ quyền.
– Cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp 2007-2008 đã khiến hàng triệu chủ nhà phải đương đầu với việc bị tịch thu tài sản. Trong lúc phần nhiều các vụ tịch thu nhà đã được thực hiện, nhiều trung tâm tư vấn du học bị treo lơ lửng giữa công cuộc hoặc ngạc nhiên bị loại bỏ, dẫn theo hàng chục nghìn chủ nhà vô tình nắm giữ danh hiệu xác sống trong những năm sau cuộc khủng hoảng tài chính.
– Khi thị trường nhà ở Hoa Kỳ dần dần mạnh lên, số lượng các vụ tịch thu nhà ở zombie khởi đầu giảm. Theo RealtyTrac, vào cuối 4 tháng giữa năm năm 2016, các ngôi nhà bỏ trống của zombie trên khắp Hoa Kỳ chỉ có hơn 19.000, giảm 30% đối với một năm kia và chiếm 4,7% tổng số bất động sản nhà ở bị tịch thu.
* Tác động tài chính so với người cho vay và chủ sở hữu nhà:
– Một giải trình của Reuters trích dẫn một giải trình của Cục Dự phòng Liên bang năm 2010 bảo rằng bằng cách loại bỏ các khoản thế chấp như thế, các bank ít nhất có thể nhận được lợi nhuận về bảo hiểm, thuế và kế toán phát sinh từ những khoản lỗ như thế. Người cho vay cũng có thể bán khoản nợ chưa thanh toán cho những người đòi nợ để thu lại toàn thể hoặc một phần khoản vay.
– Vì vậy, tác động tài chính của các tựa game zombie so với các tổ chức tài chính có túi tiền sâu có thể bị giới hạn, nhưng chúng có thể dẫn theo các vấn đề tài chính đáng kể, và thường là thảm khốc so với những chủ nhà cho là họ đã dọn ra ở riêng. Tiêu đề thây ma đại diện cho một giải thưởng gấp đôi cho một chủ nhà vốn đã kịch tính về tài chính do phá sản và có thể phải đương đầu với một hóa đơn đồ sộ cho các khoản thuế trở lại và vi phạm mã ngay khi họ đang ổn định lại về mặt tài chính.
– Chẳng hạn, một ngôi nhà không có người tiêu dùng có thể đơn giản rơi vào hiện trạng hư hại. Chủ nhà không những phải chịu thuế tài sản mà còn tồn tại thể bị chính quyền bản địa chịu nhiệm vụ về việc bảo dưỡng và sửa chữa tài sản. Nếu ngôi nhà vô chủ và phải phá dỡ, những ngân sách này phải do chủ sở hữu danh hiệu thây ma chịu.
– Chủ nhà cũng cần phải đương đầu với các vấn đề nảy sinh liên quan đến một tài sản bị bỏ hoang. Những vấn đề này có thể bao gồm từ các vấn đề phiền phức công cộng phát sinh từ việc tài sản đang tiến triển các ổ dịch hại hoặc được sử dụng cho hoạt động phạm nhân, đến các vấn đề cầu kỳ phát sinh từ những người thu gom trái phép hoặc sở hữu bất lợi.
Đọc thêm: Bán lỗ vốn trong ngành nghề bất động sản là gì? Khám phá bài viết
– Tài sản bị bỏ hoang cũng có tác động tiêu cực đến giá trị của những ngôi nhà khác trong khu vực sát bên. Khiếu nại từ hàng xóm và dân cư khu vực về những ngôi nhà bị bỏ hoang và bị lãng quên thường buộc chính quyền bản địa phải vào cuộc và thực hiện các công việc bảo dưỡng căn bản như cắt tỉa sân cỏ mọc xum xê hoặc dọn rác, vì cả người cho mướn và chủ nhà vắng mặt đều không chịu nhiệm vụ giữ gìn tài sản.
– Ngân sách bảo dưỡng của bên thứ ba đó và các hình phạt so với vi phạm mã có thể tăng trưởng theo thời gian. Nếu những ngân sách đó không được thanh toán, chủ nhà có thể phải chịu phạt và lệ phí, thậm chí phải đương đầu với hành động pháp lý. không dừng lại ở đó, những người sở hữu danh hiệu zombie có thể bị cắt tiền lương và tiền hoàn thuế và tín dụng của họ bị tàn phá, dẫn theo nhiều mớ bòng bong tài chính hơn trong tương lai. Nhiều chủ nhà không nhận thấy rằng họ đang nắm giữ danh hiệu zombie cho đến khi họ thấy mình bị truy đuổi bởi những người dịch vụ thế chấp, đòi nợ và chính quyền bản địa.
– Những người mua vô tình mua căn hộ có danh hiệu thây ma cũng có thể bị mặc kệ về mặt pháp lý, vì chủ nhà trước đây có thể chẳng thể chuyển quyền sở hữu cho người mua do các khoản bồi hoàn so với bất động sản phát sinh từ các khoản thuế và hình phạt chưa thanh toán. Nhắc nhở trước nên là phép tắc chính trước khi mua căn hộ, là quyết định mua hàng lớn nhất so với đa phần mọi người.
– Một số Chuyên Viên bất động sản khuyên rằng cách duy nhất của chủ nhà là tiếp tục ở trong gia đình thông qua công cuộc tịch thu nhà, để giữ cho nó được an toàn và được duy trì tốt. Trong mọi trường hợp, chủ nhà có thể tự bảo vệ mình trước các danh hiệu thây ma bằng cách xem công cuộc tịch thu nhà cho đến khi giải quyết, cũng như bảo đảm rằng quyền sở hữu nhà của họ được chuyển giao hợp pháp cho một bên khác. FBS có thể giúp bạn có được thử nghiệm giao dịch tốt nhất. Với hơn 17 triệu KH tại 150 đất nước, FBS giúp bạn đơn giản gia nhập thị trường và chuyên sâu tuyệt kỹ giao dịch của mình. Bạn cũng sẽ thu được Phần thưởng cải tiến lên đến $ 140 khi mở tài khoản. Tham khảo thêm về những lợi thế của giao dịch với FBS và khởi đầu ngay hiện thời.
Các nhà khoa học nói zombie là hoàn toàn có thật!
[News TV] Khi mọi người đang cảm thấy thú vị về những thứ giống như zombie, khi mọi người quen dần với nó, nó trở thành một dụng cụ giảng dạy cực kỳ hiệu quả. Các nhà khoa học ở Đại học British Columbia đang cảnh báo tất cả chúng ta rằng zombie xác sống là hoàn toàn có thật: (*10*).
Nguồn: http://ouo.io/W5n5Ni
Channel
News TV: https://www.youtube.com/Neews?sub_confirmation=1
OV Đại Bàng: https://www.youtube.com/channel/UCbJuIJvT3g7Fqhpf91eaNw?sub_confirmation=1
Huyền Bí TV: https://www.youtube.com/HuyenbiTV?sub_confirmation=1
Top Manga: https://www.youtube.com/TopMangaTV?sub_confirmation=1
Showbiz + Plus: https://www.youtube.com/ShowbizPlusTV?sub_confirmation=1
Trang web
Trang web: https://ift.tt/3D0FRAe
Trang web: https://ift.tt/3rbGGEg
Trang web: https://ift.tt/2Zxu7I2
Trang web: https://ift.tt/37THQbX
Trang web: https://ift.tt/2Zxu7Yy
Fanpage: https://ift.tt/30yKCDL
source https://daquyneja.com/wiki/quyen-so-huu-zombie-la-gi-dac-diem-va-tac-dong-tai-chinh-top-10-phim-zombie-hay-nhat-moi-thoi-dai-tren-netflix/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét